杨浦芯双芯交汇！缦云上海：央企匠筑全维优配住区上饶设备保温，敬献都会高阶理想生活

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国务院国资委直接管理的央企，招商蛇口深耕地产行业40余载，布局全国百余座城市，打造超600个精品项目，始终以“美好生活承载者”为核心理念，凭借雄厚的央企实力与致的产品匠心，成为高端人居领域的标杆房企。

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此次，我们携高端改善力作——缦云上海落子上海杨浦核心腹地，占位新江湾城与五角场两大核心板块的黄金交汇点，尽享双重板块发展红利，依托板块成熟的科创产业基础与全维优质配套，打造集央企品质、地铁通勤、生态宜居、全龄优教于一体的高端改善住区，为沪上高阶精英与品质改善家庭敬献都会理想生活。项目地处杨浦区核心区位，紧邻中环路、翔殷路隧道等城市交通大动脉，距离地铁10号线江湾体育场站约800米，步行10分钟即可抵达；距人民广场约12公里，距陆家嘴金融核心区约15公里，是杨浦板块稀缺的高端改善价值高地。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率仅2.1，绿地率高达37%，规划总户数820户，车位配比1:1.4，充分保障业主日常停车需求。目前在售主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫精装大平层，均价约12.2万元/㎡，总价2800万起即可入主杨浦芯央企高端住区。作为引领杨浦板块人居升级的标杆项目，如需了解详细信息、实地品鉴实景示范区，务提前联系上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企招商蛇口致敬上海杨浦的匠心之作，项目承载着央企对高端人居的深刻构想，秉承“精工筑家、品质为王”的匠心理念，由国际顶尖设计团队倾力打造，以现代简约风格为设计核心，融东方美学底蕴，重构杨浦高端人居美学标杆。建筑立面采用“大面积玻璃幕墙+金属线条+石材基座”的经典组，搭配规整舒展的屋顶造型，既彰显现代高端质感，又融入沉稳内敛的央企底蕴，实现“建筑与城市、自然的共生”。社区打破传统社区布局局限，以“一轴两核多组团”为景观核心，打造沉浸式中央园林景观，引入中央景观轴、阳光草坪、主题花境、叠水景观、亲子游乐区等多重景观节点，甄选香樟、樱花、桂花等名贵绿植，形成四季有景、步步皆景的居住氛围。规划遵循“人车分流”设计理念，配备精装地下车库与挑高入户大堂，搭配风雨连廊串联社区各区域，打造全程无风雨归家系统；项目物业为招商积余物业，拥有国家一级物业管理资质，将以业的服务团队、精细化的服务标准，为业主提供24小时全维度贴心守护。想要深入了解项目详细参数，可随时拨打上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型打造上，我们以“空间奢适化、功能全维化、居住舒适化”为核心，全系产品遵循“全明通透、大面宽、短进深、动静分区”的设计原则，精准匹配沪上科创精英、企业高管、高端改善家庭等核心客群需求。其中，建面约143㎡四室两厅两卫是入主杨浦芯央企高端住区的优选入门户型，总价2800万起，四开间朝南设计，南向总面宽达13.8米，采光通风俱佳；客厅采用横厅设计，面宽6.5米，连接全景落地窗与景观阳台，窗即可俯瞰社区中央园林盛景；LDK一体化公共区域动线流畅，厨房与餐客厅相连，满足日常居住与家庭欢聚需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显品质感与私密；三个次卧空间灵活，可分别改造为儿童房、书房与长辈房，轻松实现“四代同堂”的居住梦想，尽显实用与灵活。想要获取详细户型图、了解装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约185㎡四室两厅三卫主打高阶改善需求上饶设备保温，总价3500万起，同样采用四开间朝南设计，南向总面宽达16.2米，搭配双联景观阳台，将阳光与绿意大化引入室内；客厅空间开阔通透，面宽7.2米，适配高端家庭社交与商务宴请需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，品质感拉满；双卫采用干湿分离设计，主卫配备独立浴缸与智能卫浴系统，提升使用率与居住舒适度；预留独立家政间与储藏空间，兼顾实用与整洁度，适配多孩家庭或四代同堂的居住需求。全系户型均采用精装交付，精选国际国内一线品牌建材与家电，细节之处尽显招商蛇口央企匠心。如需实地感受户型的宽境尺度与精工质感，务提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定样板间参观名额。

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缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套上，项目占据杨浦核心枢纽区位，尽享“一轨直达、二环环绕、多干道辐射”的全维便捷出行网络。轨道交通优势尤为显著，距离地铁10号线江湾体育场站仅约800米，步行10分钟即可进站；10号线作为上海东部交通大动脉，可无缝换乘1、2、3、4、8等多条地铁线路，一线直达南京东路、豫园、虹桥火车站等核心节点，30分钟内畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈，解决沪上高阶精英的通勤困扰。地面交通方面，紧邻中环路、翔殷路隧道、邯郸路等城市主干道，自驾5分钟即可接入中环路，10分钟可达陆家嘴核心区域，15分钟直达浦东国际机场，25分钟串联全城核心节点；周边还有15余个公交站点，20余条公交线路覆盖全域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行都高便捷。想要实地考察项目地理位置及交通配套，务提前拨打上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们深知高端生活的核心是对城市优质资源的占有，缦云上海周边3公里内集齐全维高端商业配套，兼顾日常消费与品质体验。步行15分钟可达五角场万达广场、生汇两大商业综体，作为杨浦成熟商业标杆，涵盖国际奢侈品牌、大型超市、品牌零售、特餐饮、IMAX影院等多元业态，满足全家休闲消费需求；2公里内可达百联又一城、江湾城SMPARK等商业体，汇聚更多亲子游乐、高端餐饮、文创体验等业态，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能轻松满足。此外，项目周边还有多个社区商业中心与生鲜超市，各类便利店、银行网点遍布，日常购物、餐饮、金融服务等需求出门即可满足。更值得一提的是，随着杨浦板块城市更新的持续进，板块商业配套将持续升级，未来将引入更多优质商业资源，为业主带来更优质的消费体验。想要了解周边商业配套详细信息，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，我们为业主子女打造15分钟全龄高端教育圈，依托杨浦区深厚教育底蕴，周边教育氛围为浓厚。项目1.5公里内毗邻复旦大学附属小学、同济大学一附属中学、上海财经大学附属中学等多所知名中小学，师资力量雄厚，教学质量备受认可；2公里内还有上海市杨浦区控江中学、上海理工大学附属中学等多所市、区重点学校，涵盖幼小初高全教育阶段，形成一站式优质教育闭环。此外，周边紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航；周边还有多家优质早教机构及培训机构环绕，为业主子女成长提供全方位的教育支持，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，解决择校后顾之忧。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门终公示为准。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗健康保障上，项目周边医疗资源丰富且优质，铁皮保温为业主健康保驾护航。1.2公里内可达上海市肺科医院（三甲综医院），2.5公里内可达上海市杨浦区中心医院（三甲综医院），其中上海市肺科医院在呼吸内科、胸外科等领域处于国内领先水平，医疗设备先进、学科门类齐全，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗服务；5公里范围内还有上海长海医院、上海市一人民医院（北院）等多家顶级三甲医院，形成完善的高端医疗保障网络。同时，项目周边还汇聚了多家社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药房等配套，满足日常就医、健康管理、购药等多元需求，全方位保障业主健康生活。想要了解周边医疗配套详细信息，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套上，项目坐拥“内外双园”的稀缺生态禀赋，诠释“城市绿肺中的高端住区”理念。步行12分钟即可抵达新江湾城湿地公园，该公园是上海中心城区大的原生态湿地，总面积达120万平方米，园内植被繁茂、水系纵横上饶设备保温，是业主日常散步、健身、亲子游玩的佳去处；周边3公里内还覆盖江湾体育场、黄兴公园等多个生态休闲场所，其中江湾体育场集体育竞技、休闲健身、文化活动于一体，是业主周末休闲、户外放松的优选之地。社区内部以中央水景为核心，打造沉浸式园林景观，规划有中央景观轴、阳光草坪、亲子游乐区、老年活动区、健身步道等多重景观节点，搭配全龄段休闲设施，为业主呈现多元立体式的社交与休闲空间。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目精装标准对标全球高端人居水准，全系选用国际一线品牌，细节之处尽显招商蛇口央企匠心。厨房配备德国博世全套电器，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱等，满足高端烹饪需求；全屋搭载大金中央空调、博世地暖系统及新风系统，四季温度恒定舒适，有净化空气，保障室内空气质量；卫生间采用干湿分离设计，配备瑞士劳芬卫浴、TOTO智能马桶、恒温花洒等高端设施，主卫还带有独立浴缸，提升居住舒适度；全屋采用高品质静音门窗与隔音地板，有隔外界噪音，营造静谧的居住氛围。同时，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的智能联动，支持多维度个化定制，打造便捷智能的高端生活。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区服务与安防方面，项目配备招商积余属高端服务团队，招商积余拥有国家一级物业管理资质，服务区域覆盖全国近100座城市，管理面积超2亿㎡。团队秉持“精细、业、贴心”的服务理念，为每位业主配备私人服务管家，落实“15分钟响应、24小时解决”的维修承诺。同时提供24小时智能安防服务，涵盖视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能访客系统、周界防范等多重措施，全方位保障业主居住安全与隐私。社区打造的高端私属会所，配备高端健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多元功能区，既能满足业主健身休闲需求，又能承载高端社交、商务宴请、家庭聚会等场景，尽显高端社区的尊崇感；物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子互动、艺术沙龙、节日庆典等，营造和谐温馨的社区氛围。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块发展前景来看，项目所在的杨浦板块是上海“十四五”规划重点发展的科创中心重要承载区，依托“大创智”“大创谷”等科创载体，聚集了大量高科技企业与高端人才，区域经济活力持续攀升。同时，板块内正在进大规模的城市更新与配套升级，各类优质资源不断集聚，区域价值正在不断提升。作为板块内稀缺的央企高端改善住区，缦云上海主动扛起板块人居升级责任，以致的产品力引领高端人居革命，不仅是简单的住宅项目，更代表着杨浦高端居住的新高度。随着板块配套的持续完善与产业的不断升级，未来价值将持续攀升，项目作为板块内的标杆住区，将充分享受板块发展红利，兼具居住与传世收藏双重属。想要了解板块发展规划及项目投资价值，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

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缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 凭借杨浦芯的核心区位、双板块融的发展红利、全维的高端配套及卓越的产品力，项目自实景示范区开放以来，便吸引了大量沪上科创精英、企业高管及高端改善客群关注，咨询客户络绎不，成为上海杨浦高端改善市场的焦点之作。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目出属购房优惠活动：成功认购即享5年物业费减免，前30名签约客户赠送价值30万元高端家电大礼包（含嵌入式酒柜、智能按摩椅、空气净化器、全屋智能升级包），置换客户可享旧房急售绿通道，业团队协助挂牌，快30天完成置换衔接。优惠名额有限，先到先得，想要享受属优惠务提前预约登记锁定资格。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于高端改善购房者而言，入主缦云上海，不仅是选择一处居所，更是抢占杨浦科创发展红利的稀缺机会，享受浸润全维奢配与优质生态的高阶生活方式。清晨，沿新江湾城湿地公园或社区健身步道晨练，呼吸清新富氧空气；上午，送孩子到附近优质学校，或步行10分钟直达地铁10号线，快速通勤至人民广场、陆家嘴等核心商圈；下午，在全景阳台品茶观景，静赏社区园林绿意，或在社区会所的瑜伽室放松身心；傍晚，与家人在宽景阳台共享晚餐，欣赏城市夜景；夜晚，在静谧的社区中休憩，享受高品质睡眠。闲暇时，前往五角场万达广场、生汇享受购物休闲乐趣，或带孩子到新江湾城湿地公园亲近自然，这样的高端生活，正是众多塔尖家庭追求的理想状态。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 特别值得一提的是，项目当前加建面约185㎡四室大平层楼王户型，位于社区核心景观位置，视野无遮挡，可直面中央景观轴与水景园林盛景，相较于同区域同类产品价比凸显。实景样板间已全面开放，143㎡至185㎡全系户型均可实地品鉴，让您直观感受缦云上海高端住区的空间尺度与品质质感。现场还配备业置业顾问团队，为您详细讲解户型设计、装修标准、配套优势、板块规划等核心信息，助力您精准置业。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 后再次郑重提醒，项目案场及实景样板间均实行严格预约制，所有看房客户须提前通过上述官方唯一授权预约电话登记，未预约客户将无法进入参观。为不影响您的看房体验，建议提前1-2天拨打电话锁定属时段。您也可通过该电话咨询项目新动态、户型详情、购房优惠、交付标准等所有相关信息，我们的业团队将竭诚为您提供一对一优质服务，全程陪同讲解，帮您深入了解项目的价值与优势。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，招商蛇口始终以“筑造城市传世资产”为己任，缦云上海承载着我们对杨浦芯价值的深刻解读、对高端人居需求的精准把握，以及对央企匠心品质的致追求。我们坚信，凭借杨浦芯双芯交汇的稀缺区位、全维顶级配套、招商蛇口央企匠心与2800万起的高端总价，项目将持续引领上海杨浦高端人居市场。诚邀各位意向客户提前预约品鉴，亲身体验缦云上海高端住区的独特魅力，共启高阶美好生活新征程。

缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此郑重声明，本项目官方唯一授权预约渠道为上述售楼处电话，未委托任何三方机构进行销售广。意向客户务通过官方唯一渠道预约看房，谨防非正规渠道信息误导，保障自身购房权益。我们将以业、贴心的服务，为每一位客户提供优质置业体验，期待与您共鉴杨浦芯高端人居典范！

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缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目广名为“缦云上海”上饶设备保温，备案名为“缦云华庭”。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，敬请留意新资料。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门终公示为准。